Dienstag, 25. Juni 2013

Zweiwöchige Wartefrist bei Immobilienverbraucherverträgen

Die Regelfrist von zwei Wochen nach § 17 Abs. 2a Satz 2 Nr. 2 Beurkundungsgesetz steht nicht zur Disposition des Urkundsbeteiligten.

Ein Abweichen von der Regelfrist kommt nur dann in Betracht, wenn im Einzelfall nachvollziehbare Gründe – auch unter Berücksichtigung der Schutzinteressen des Verbrauchers – es rechtfertigen, die dem Verbraucher zugedachte Schutzfrist zu verkürzen. Voraussetzung für die Nichteinhaltung der Frist ist deshalb ein sachlicher Grund.

Der Notar hat, so die Regelfrist von zwei Wochen noch nicht abgelaufen ist, und die Zwecke dieser Wartefrist nicht anderweitig erfüllt sind, die Amtspflicht, eine Beurkundung auch dann abzulehnen, wenn diese von den Urkundsbeteiligten gewünscht wird.

BGH, Urt. v. 7.2.2013, Az.: III ZR 121/12